NOTÍCIAS
Clipping – O Tempo – O que esperar do mercado imobiliário em 2024
04 DE JANEIRO DE 2024
Todo final de ano, a pergunta mais recorrente é a que serve de título a este artigo, no ano vindouro correspondente. Todos os players do mercado querem estar preparados, se for o caso, para enfrentar eventuais dificuldades.
O Orçamento inicial do FGTS no ano de 2023 foi de R$ 68,10 bilhões. No entanto, em julho do mesmo ano, o valor foi reajustado para R$ 96,96 bilhões. Aliás, o maior dos sete anos anteriores. No ano de 2024, o fundo contará com R$ 117 bilhões. Noventa por cento desse valor será direcionado para a habitação.
A tendência, portanto, é de maior disponibilidade de crédito, especialmente para a construção de imóveis destinados ao público de baixa renda. A Selic – parâmetro para as taxas de juros no país – iniciou sua trajetória de queda em agosto de 2023 e fechou o ano em 11,75%. A previsão inicial, para o final de 2024, era de 9,25%. Hoje, o mercado já estima uma taxa de 9%. A expectativa coloca em rebuliço o mercado de capitais, que tem como alternativa mais cobiçada justamente o mercado imobiliário. Mas há, sim, preocupações a se considerar.
A forte ativação do mercado induz à escassez de terrenos e à consequente elevação de seus custos. Pelo mesmo motivo, haverá possível aumento nos insumos da construção civil e na mão de obra. Outro fator que preocupa é a recente reforma tributária, aprovada pelo Congresso Nacional. O consenso é que haverá séria elevação tributária, em especial para o setor de serviços. O governo editou também a Medida Provisória 1.202/2023, que derroga a recém-promulgada Lei 14.784/2023 e reonera a folha de 17 setores da economia, inclusive o da construção civil.
Em 2015, infelizmente, perdemos a classificação de grau de investimento, considerada pelas agências de classificação de risco (Moody’s, Fitch e Standard & Poor’s) essencial para a atração de investimentos estrangeiros. Contudo, depois da aprovação da reforma tributária, a S&P, seguindo as demais agências, reclassificou o Brasil com a nota BB, apenas dois níveis abaixo do grau de investimento. Ainda não é o ideal, mas deve ajudar na captação de recursos de fora do país, o que será relevante para a economia e para o mercado imobiliário.
O relatório da 14ª edição do GRI Club Brazil, ocorrida em novembro passado, registra que mais de 400 empresários de vários setores, inclusive o imobiliário, afirmam que a instabilidade atual da economia mundial – ainda em busca de recuperação depois da pandemia – constitui-se em oportunidade de crescimento econômico para o Brasil. A redução da Selic destravará investimentos alternativos, além do FGTS e da poupança, possibilitando crescimento também nos segmentos de imóveis para a classe média-alta e nos de alto padrão construtivo.
Assim, a confiança segue em alta no mercado imobiliário. O novo programa Minha Casa, Minha Vida propicia casa própria para rendas que variam de R$ 2.640 a R$ 4.400 (faixa 2) e R$ 4.400 a R$ 8.000 (fixa 3). Isso engloba a população da classe média-baixa, na qual há séria carência habitacional. Havendo recursos e renda, não faltarão negócios. O ano de 2024 promete muito, em especial para quem acompanha as tendências econômicas.
Fonte: O Tempo
Outras Notícias
Portal CNJ
Enchentes RS: Corregedoria Nacional autoriza transferência de R$ 15 milhões do TJSP
15 de maio de 2024
A Corregedoria Nacional de Justiça autorizou a transferência de cerca de R$ 15 milhões do Tribunal de Justiça de...
Portal CNJ
Pesquisa vai avaliar saúde mental de corpo funcional da Justiça do Trabalho
15 de maio de 2024
Uma parceria da Secretaria de Pesquisa Judiciária e Ciência de Dados do TST e da Organização de Estados...
Portal CNJ
Justiça gaúcha cede espaço para abrigar mulheres em situação vulnerável em Porto Alegre
15 de maio de 2024
O abrigo exclusivo para mulheres em situação de vulnerabilidade decorrente das enchentes no Rio Grande do Sul, em...
Portal CNJ
Justiça Federal da 5ª Região destina R$ 6,7 milhões para Defesa Civil gaúcha
15 de maio de 2024
Após aderir às recomendações do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), que tratam do repasse de recursos para...
Portal CNJ
Semana Nacional do Registro Civil entrega cidadania e dignidade a tocantinenses
15 de maio de 2024
Malu Silva Rodrigues. A partir desta segunda-feira (13/5), a pequena Malu, de apenas cinco dias de vida, tem nome e...