NOTÍCIAS
Clipping – O Tempo – O que esperar do mercado imobiliário em 2024
04 DE JANEIRO DE 2024
Todo final de ano, a pergunta mais recorrente é a que serve de título a este artigo, no ano vindouro correspondente. Todos os players do mercado querem estar preparados, se for o caso, para enfrentar eventuais dificuldades.
O Orçamento inicial do FGTS no ano de 2023 foi de R$ 68,10 bilhões. No entanto, em julho do mesmo ano, o valor foi reajustado para R$ 96,96 bilhões. Aliás, o maior dos sete anos anteriores. No ano de 2024, o fundo contará com R$ 117 bilhões. Noventa por cento desse valor será direcionado para a habitação.
A tendência, portanto, é de maior disponibilidade de crédito, especialmente para a construção de imóveis destinados ao público de baixa renda. A Selic – parâmetro para as taxas de juros no país – iniciou sua trajetória de queda em agosto de 2023 e fechou o ano em 11,75%. A previsão inicial, para o final de 2024, era de 9,25%. Hoje, o mercado já estima uma taxa de 9%. A expectativa coloca em rebuliço o mercado de capitais, que tem como alternativa mais cobiçada justamente o mercado imobiliário. Mas há, sim, preocupações a se considerar.
A forte ativação do mercado induz à escassez de terrenos e à consequente elevação de seus custos. Pelo mesmo motivo, haverá possível aumento nos insumos da construção civil e na mão de obra. Outro fator que preocupa é a recente reforma tributária, aprovada pelo Congresso Nacional. O consenso é que haverá séria elevação tributária, em especial para o setor de serviços. O governo editou também a Medida Provisória 1.202/2023, que derroga a recém-promulgada Lei 14.784/2023 e reonera a folha de 17 setores da economia, inclusive o da construção civil.
Em 2015, infelizmente, perdemos a classificação de grau de investimento, considerada pelas agências de classificação de risco (Moody’s, Fitch e Standard & Poor’s) essencial para a atração de investimentos estrangeiros. Contudo, depois da aprovação da reforma tributária, a S&P, seguindo as demais agências, reclassificou o Brasil com a nota BB, apenas dois níveis abaixo do grau de investimento. Ainda não é o ideal, mas deve ajudar na captação de recursos de fora do país, o que será relevante para a economia e para o mercado imobiliário.
O relatório da 14ª edição do GRI Club Brazil, ocorrida em novembro passado, registra que mais de 400 empresários de vários setores, inclusive o imobiliário, afirmam que a instabilidade atual da economia mundial – ainda em busca de recuperação depois da pandemia – constitui-se em oportunidade de crescimento econômico para o Brasil. A redução da Selic destravará investimentos alternativos, além do FGTS e da poupança, possibilitando crescimento também nos segmentos de imóveis para a classe média-alta e nos de alto padrão construtivo.
Assim, a confiança segue em alta no mercado imobiliário. O novo programa Minha Casa, Minha Vida propicia casa própria para rendas que variam de R$ 2.640 a R$ 4.400 (faixa 2) e R$ 4.400 a R$ 8.000 (fixa 3). Isso engloba a população da classe média-baixa, na qual há séria carência habitacional. Havendo recursos e renda, não faltarão negócios. O ano de 2024 promete muito, em especial para quem acompanha as tendências econômicas.
Fonte: O Tempo
Outras Notícias
Anoreg RS
Iniciativas em Lajeado levam doações e registro civil a atingidos pela enchente
17 de junho de 2024
Passado o pior momento da enchente em Lajeado, cidade-sede da Comarca no Vale do Taquari que abrange outros sete...
Anoreg RS
CAPADR aprova PL que aumenta valor máximo para financiamento de imóvel rural com dinheiro da reforma agrária
17 de junho de 2024
Projeto eleva para R$ 400 mil o valor máximo de crédito que as famílias poderão tomar junto ao FTRA para a...
Anoreg RS
Viúva tem legitimidade para questionar registro de suposto bisneto reconhecido como filho pelo marido falecido
17 de junho de 2024
A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) determinou o prosseguimento de ação ajuizada por uma...
Anoreg RS
CNJ – Jurisprudência – Direito à interinidade é do substituto mais antigo e impedimento não transfere o direito aos demais prepostos substitutos
17 de junho de 2024
Em resumo, o preposto escrevente substituto mais antigo na serventia vaga era companheiro da delegatária, falecida...
Anoreg RS
CEF já cadastrou mais de 3,1 mil imóveis prontos para atender famílias no RS
14 de junho de 2024
Unidades habitacionais serão disponibilizadas somente após aprovação dos documentos e inspeção...